El edificio El Gabino se emplaza en una condición urbana poco habitual para proyectos residenciales: un terreno de aproximadamente 100 metros de frente y una profundidad relativamente reducida. La normativa local permitía una edificación de hasta cuatro niveles y un máximo de 40 unidades habitacionales, condicionantes que dieron origen a un volumen longitudinal capaz de aprovechar la extensión del predio.

Durante el proceso de implantación se constató una particularidad del terreno que no era perceptible a simple vista: entre sus extremos existía una diferencia de nivel cercana a 1,5 metros. Esta condición se hizo evidente al establecer la cota cero del proyecto y planteó una decisión fundamental respecto de la relación entre el edificio y la topografía. En lugar de optar por una solución completamente horizontal o por un escalonamiento total, se desarrolló una estrategia intermedia que mantiene los niveles superiores en una misma cota, mientras que las unidades del primer piso aumentan progresivamente su altura interior a medida que el terreno desciende. Esta operación permitió generar espacios con alturas libres cercanas a los cuatro metros, aportando amplitud y calidad espacial a las viviendas ubicadas en el nivel de acceso.

La extensión de la fachada también reveló una ligera curvatura existente en el terreno, condición que fue incorporada de manera natural a la implantación del volumen, reforzando su relación con las características propias del sitio.

El programa residencial se organiza en cinco módulos independientes, cada uno compuesto por dos departamentos por nivel distribuidos en torno a un hall central de cuatro pisos de altura. Estos espacios comunes reciben iluminación natural cenital a través de cubiertas acristaladas y tienen a la escalera como elemento articulador principal, favoreciendo la orientación y la calidad ambiental de las circulaciones interiores.

Todas las unidades fueron diseñadas con doble orientación. Hacia el norte se dispusieron los dormitorios, vinculados a pequeñas terrazas y jardineras que generan un ritmo sinuoso sobre la fachada de hormigón visto. Hacia el sur se ubicaron los espacios de uso común —estar, comedor y cocina— asociados a amplias terrazas en voladizo orientadas hacia el antejardín. Un sistema de celosías integra y resguarda las áreas de servicio, aportando privacidad y control visual.

Las viviendas del primer nivel se prolongan hacia jardines de uso exclusivo, mientras que las unidades del último piso cuentan con acceso a miradores privados. De esta manera, el proyecto busca complementar las cualidades espaciales interiores con áreas exteriores propias, fortaleciendo la relación entre vivienda, paisaje y entorno.